Objektbeschreibung
Dieses Grundstück in Rodgau-Jügesheim umfasst 889 m² und wird mit einem bestehenden Abrisshaus angeboten, sodass der Neubau nach eigenen Vorstellungen im Vordergrund steht.Nach dem geltenden Bebauungsplan gilt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, bei offener Bauweise und bis zu zwei zulässigen Vollgeschossen. Diese Rahmenbedingungen bieten ausreichend Spielraum für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Zweifamilienhaus mit angemessenem Freiraum ringsherum.Nur eine Hausnummer weiter wurde kürzlich ein großes Mehrfamilienhaus genehmigt und fertiggestellt - ein starkes Indiz für die Bebaubarkeit und Nachfrage in dieser Lage.
Wer hier baut, profitiert von einem bereits nachgewiesenen Baurecht in unmittelbarer Nachbarschaft.Am Rand von Jügesheim gelegen, liegt das Grundstück wenige Straßen vom offenen Feld entfernt. Der Rodaubach liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazierengehen ein, im Sommer kann man im Strandbad Rodgau schwimmen gehen. Auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Jügesheimer Innenstadt sind zu Fuß in etwa einer Viertelstunde erreicht.Die Anbindung an die Region ist ebenfalls unkompliziert: Mit der S1 gelangen Sie ohne Umsteigen nach Frankfurt und Wiesbaden, ideal für Berufspendler. Autofahrer erreichen über die B45 und die A3 Offenbach, Frankfurt und den Flughafen zügig.
Objektdaten
