Baugrundstück mit kleinem Haus in Tungendorf

Zum Verkauf steht ein ca. 698 m² großes Baugrundstück, bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus. Das Gebäude ist derzeit noch funktional nutzbar, entspricht jedoch hinsichtlich Größe, Grundrissgestaltung und technischer Ausstattung nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Der wesentliche Wert dieser Immobilie liegt daher im Grundstück und dem damit verbundenen Entwicklungspotential.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,4 m² und ist teilweise unterkellert. Es ist seit 1997 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 419,89 €. Die Mieter haben bereits angekündigt auszuziehen, sobald sie eine passende Wohnung gefunden haben.

Die Bebauung des Grundstück richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und bietet somit interessante Möglichkeiten, beispielsweise für den Neubau eines Mehrfamilienhauses.

Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder weitere Details persönlich zur Verfügung und freue mich, von Ihnen zu hören.