1.994 m² Entwicklungsgrundstück in Titz – Potenzial für grosse MFH´s oder DHH Bebauung

Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: In gewachsener Wohnlage von Titz steht ein ca. 1.994 m² großes Grundstück zum Verkauf, das aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts interessante Perspektiven für eine wohnwirtschaftliche Neuentwicklung eröffnet.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine ältere Hof- und Gebäudestruktur. Der vorhandene Bestand ist sanierungsbedürftig und wird im Rahmen einer Projektentwicklung als Abrissbestand betrachtet.

Damit rückt das Grundstück selbst in den Mittelpunkt: eine großzügige zusammenhängende Fläche, die Raum für die Entwicklung eines zeitgemäßen Wohnprojektes bietet.Vorstellbar wäre beispielsweise die Entwicklung eines größeren Mehrfamilienhauses mit etwa 10 bis 15 Wohneinheiten. Alternativ bietet die Grundstücksgröße interessante Möglichkeiten für eine aufgelockerte Bebauung, beispielsweise mit mehreren Doppelhäusern bzw. Doppelhaushälften.Nach mündlicher Auskunft steht die Gemeinde Titz einer wohnwirtschaftlichen Entwicklung des Grundstücks grundsätzlich positiv gegenüber.

Eine verbindliche Abstimmung über Art und Umfang der möglichen Bebauung sowie die Einholung der erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen obliegen dem Erwerber. Eine Baugenehmigung oder verbindliche Bauvoranfrage für die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten liegt derzeit nicht vor.Gerade diese Ausgangssituation macht das Angebot für professionelle Erwerber interessant: Statt ein bereits vollständig vorgegebenes Projekt zu übernehmen, besteht die Möglichkeit, ein eigenes Bebauungs- und Nutzungskonzept zu entwickeln und dieses mit der zuständigen Behörde abzustimmen.Mit rund 1.994 m² Grundstücksfläche, der bestehenden wohnwirtschaftlichen Umgebungsbebauung und der guten Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für die Schaffung neuen Wohnraums in Titz.