Weitläufiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Seth

Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 8.064 m² bietet eine seltene Gelegenheit im begehrten Ortskern - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren mit Weitblick.Die Lage überzeugt durch eine gewachsene, Umgebung mit einer attraktiven Mischung aus Wohnbebauung sowie Gewerbebetrieben. Diese Struktur eröffnet ein vielseitiges Entwicklungspotenzial - von klassischer Wohnbebauung über moderne Wohnkonzepte bis hin zu gewerblich geprägten Nutzungen.Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach §34 BauGB und bietet damit flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut, welcher sich in einem abrissfähigen Zustand befindet.

Ein klarer Vorteil: Die grundlegende Erschließung ist bereits vorhanden - Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas befinden sich auf dem Grundstück und ermöglichen eine zügige Projektentwicklung.Ein besonderes Highlight stellt die Erreichbarkeit dar: Das Grundstück kann sowohl von der Ost- als auch von der Westseite angefahren werden. Diese doppelte Erschließungsmöglichkeit eröffnet zusätzliche planerische Freiheiten und steigert die Attraktivität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.Ein Grundstück mit dieser Größe, Lage und Flexibilität stellt eine echte Seltenheit dar - nutzen Sie diese Chance, Ihre Visionen zu verwirklichen