Einzelgrundstück mit Süd-West Ausrichtung in Berlin Rosenthal!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 410 m² Fläche in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Rosenthal (Bezirk Pankow).Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, geprägt von überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und bietet damit eine flexible Grundlage für die Realisierung eines Einfamilienhauses, das sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt. (ca.120-140m² Wfl.)Die Grundstücksgröße und der Zuschnitt ermöglichen eine wirtschaftliche und gut nutzbare Bebauung, orientiert an der vorhandenen Struktur der Nachbarschaft.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern mit Gärten und einer aufgelockerten Bebauungsstruktur.

Vergleichbare Grundstücksgrößen sowie auch rückwärtige Bebauungen im näheren Umfeld unterstreichen die städtebauliche Einfügung des Grundstücks.Die Lage eignet sich ideal für Bauherren, die ein individuelles Wohnhaus in ruhiger Umgebung realisieren möchten und dabei Wert auf eine solide baurechtliche Ausgangslage legen,