Objektbeschreibung
DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK493 m² Baugrundstück FlSt. 3440 | voll erschlossen | kein Bauzwang | Mehrfamilienhaus möglichDieses Grundstück verbindet etwas, das in Balingen nur selten zu finden ist: ruhiges, grünes Wohnen unmittelbar am Auenpark und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt.Das Grundstück liegt an der neu gestalteten Eyach-Promenade und verfügt über eine neu hergestellte Anliegerstraße. Die Innenstadt, wichtige Einrichtungen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Besonders interessant ist die Bebaubarkeit mit einem Mehrfamilienhaus.
FÜR WEN IST DAS GRUNDSTÜCK INTERESSANT?Für private BauherrenEin individuelles Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in einer außergewöhnlichen Innenstadtlage.Für KapitalanlegerMehrere Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Vermietung oder spätere Aufteilung.Für ProjektentwicklerInteressante Grundstücksgröße und Ausnutzungsmöglichkeiten für ein überschaubares Wohnprojekt.BEBAUUNG UND NUTZUNGDie vorliegenden Planungsgrundlagen sehen eine zweigeschossige Bebauung mit zusätzlicher Dachgeschossnutzung vor.Aufgrund der Grundstücksgröße und der vorgesehenen Ausnutzungskennzahlen bestehen interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.Denkbar ist beispielsweise:. ein modernes 3-Familienhaus. ein großzügiges Mehrgenerationenhaus. mehrere nach WEG aufteilbare Wohnungen.
Wohnen mit ergänzender freiberuflicher Nutzung im ErdgeschossEine erste Planungsidee geht von einer möglichen Wohnfläche von bis zu ca. 310 m² aus. Die tatsächliche Wohnfläche, Grundrissgestaltung und Aufteilung sind von der konkreten Architektur und der Genehmigungsplanung abhängig.Die genannten Flächen verstehen sich daher als unverbindliche Orientierungswerte.
Objektdaten
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