Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in mitten in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen Penzendorfs. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und für Familien bestens geeignet.
Das Baugrundstück ist rechteckig geschnitten mit Maßen von ungefähr 37m x 17m und kann somit vielseitig bebaut werden. Da es hier keinen Bebauungsplan gibt, gilt die Regelung nach §34 BauGB Nachbarbebauung.
Der Bodenrichtwert zum 1.1.2026 beträgt offiziell 590 €/m², wonach der Verkaufspreis deutlich darunter liegt. Auf dem Grundstück befindet sich noch Altbestand, welcher im Zuge des Neubaus abgerissen werden muss und für die Preisfindung mit berücksichtigt wurde. Das ehemalige Wohnhaus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m².
Vor allem Bauherren profitieren zudem durch den bauträgerfreien Verkauf von einer günstigeren Grunderwerbsteuer und insgesamt geringeren Nebenkosten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Objektdaten
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