Traumgrundstück in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Jena-Nord

Das wunderbar gelegene Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung ist bebaut mit einem kleinen Wohnhaus auf einer Grundfläche von ca. 50 qm, welches in den 30iger Jahren errichtet wurde. Das Gebäude wurde bis vor kurzem bewohnt, ist aber renovierungsbedürftig.
Aus unserer Sicht bietet sich zur Auslastung und Optimierung der vorhandenen Grundstückssituation ein moderner Neubau, bspw. ein Reihenhaus mit zwei oder auch mehr Parteien, an. Dies entspricht auch der vorliegenden Nachbarschaftsbebauung mit Ein-und Zweifamilienhäusern sowie mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern.
Ebenso ist ein Erhalt und die Intergration in einen neuen Baukörper, bspw. ein großzügiges Einfamilienhaus, denkbar.
Die Bebbauung richtet sich nach dem Einfügungsgebot, es liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor und das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich.