Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um eine im 1. Obergeschoss des Blocks B gelegene Wohnung im "Wohnpark Bensberg". Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Abstellplatz.Eine Innenbesichtigung der Wohnung konnte im Rahmen der Begutachtung nicht durchgeführt werden. Das Gebäude wurde in den Jahren 1972 bis 1975 errichtet.Gemäß Aufteilungsplan und Teilungserklärung verfügt die Wohnung über vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen rückwärtig gelegenen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.Die Wohnfläche beträgt ca. 100,54 m².Der Wohnstatus der Wohnung ist dem Gutachten nicht zu entnehmen. Laut Gutachten wurde in der Eigentümerversammlung 2024 der Beschluss gefasst, dass die Aufzugsanlage, die zurzeit außer Betrieb ist, durch die Erhaltungsrücklagen wieder Instand gesetzt werden soll. Laut Angebot belaufen sich die Kosten auf 105.415,17€.Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.
Objektdaten
