Objektbeschreibung
Das ca. 906 m² große und nach Westen ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer in einer ruhigen Anliegerstraße in bester Lage Kleinmachnow, nur 500 m westlich Berlins. Die östliche Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 19 m. Das Grundstück liegt innerhalb eines reinen Wohngebiets WR, dessen Bebauung im B-Plan KLM-BP-035 "Südwestlich Buschgrabensee", Teilbereich A, geregelt ist. Bebaut werden darf es mit einem Einzelhaus in offener Bauweise.
Die Grundzahl GR beträgt 160 und ermöglicht eine 2-geschossige Bauweise mit bis zu ca. 270 m² Wohnfläche. Die Traufhöhe beträgt 5 m, die Firsthöhe 10 m. Das Hauptgebäude ist mit einem Mindestabstand von 5 m zur östlichen öffentlichen Verkehrsfläche zu bebauen, der Baukörper kann dabei mit bis zu 20 m Tiefe in das Grundstück gesetzt werden. In der hinteren nordwestlichen Ecke des Grundstücks befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude (Wochenendhaus). Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Obstbäume. Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen an).
Objektdaten
