450 m² Sonnengrundstück in Toplage Lichtenrade zu verkaufen!

Auf diesem Grundstücksteil ist gemäß GRZ 0,2 und GFZ 0,4 die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. Keller realisierbar. Eine Bauvoranfrage ist bereits in Aufrag gegeben.Sie suchen die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt? Dieses 450 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück (ca. 20 m x 22,5 m) bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Effizienz und Wohnkomfort optimal zu vereinen.Die Fakten auf einen Blick:Bebaubarkeit: 1,5 Geschosse - ideal für das klassische Einfamilienhaus oder den modernen Bungalow mit Galerie.Dachgestaltung:Maximale Flexibilität durch eine Dachneigung von bis zu 45°.Flächenpotenzial:GRZ 0,2: Realisieren Sie eine großzügige Grundfläche von 90 m².GFZ 0,4: Schaffen Sie insgesamt bis zu 180 m² Geschossfläche für Ihre Wohnträume.Infrastruktur: Sorgenfrei starten!

Alle Medien liegen bereits in der Straße an.Warum dieses Grundstück?Die "Quadratur des Rechtecks" ist hier Programm: Der klare Schnitt garantiert eine hervorragende Ausnutzung der Grundstücksfläche bei gleichzeitig attraktiven Gartenanteilen. Dank der moderaten GRZ/GFZ-Werte und der anderthalbgeschossigen Bauweise lässt sich hier ein lichtdurchflutetes Zuhause realisieren, das Raum für die ganze Familie bietet.