Zwischen Rhein und Zentrum – Baugrundstück mit sieben Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung in gefragter Lage von Monheim am Rhein mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.468 m². Das rechteckig geschnittene und vollständig erschlossene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die zeitnahe Umsetzung eines hochwertigen Wohnbauprojekts.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das im Zuge der genehmigten Neubebauung zurückgebaut werden muss. Die bereits vorliegende Baugenehmigung sieht die Errichtung von zwei separaten Mehrfamilienhäusern vor und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektentwicklung.Genehmigt ist die Errichtung von insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 775 m². Die beiden Mehrfamilienhäuser werden jeweils mit drei Vollgeschossen, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem Staffelgeschoss mit Penthousewohnungen, errichtet.

Ergänzt wird die Planung durch eine vollständige Unterkellerung sowie eine moderne Flachdachausführung.Zur genehmigten Planung gehören insgesamt acht Außenstellplätze, davon zwei behindertengerechte Stellplätze, sowie vier Garagen, wodurch den zukünftigen Bewohnern ein komfortables Stellplatzangebot zur Verfügung steht. Darüber hinaus verfügt das Projekt über einen eigenständigen Kinderspielplatz, der den zukünftigen Bewohnern eine attraktive und familienfreundliche Außenanlage bietet.Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann nach dem Rückbau des Bestandsgebäudes entsprechend der erteilten Baugenehmigung bebaut werden.

Die bereits erteilte Genehmigung stellt einen erheblichen Mehrwert dar, da das Genehmigungsverfahren bereits abgeschlossen ist und die Projektentwicklung ohne zeitaufwendige Planungsphase fortgeführt werden kann.Die West-Ausrichtung zur Straßenseite sowie die Ost-Ausrichtung des rückwärtigen Grundstücks schaffen attraktive Voraussetzungen für helle Wohnräume und gut besonnte Außenbereiche.