Unverfälschter Charme mit Potenzial

Ein 2.380 qm großes Waldgrundstück am sonnigen Südhang eröffnet Bauherren attraktive Möglichkeiten: Die bestehenden Planungen und Genehmigungen können direkt umgesetzt oder als fundierte Grundlage für eigene Ideen genutzt werden.Vorgesehen und genehmigt sind 2 Doppelhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten, 544,44 m² Wohnfläche und 315,40 m² Nutzfläche inklusive 8 Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen. Vorhanden sind außerdem Brandschutzkonzept, Ausnahmegenehmigung nach LSG-Verordnung, Baumbestandsplan, Freiflächenplan und Fällgenehmigung. Eine Baubindung besteht nicht.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Villen- und EFH-/ZFH-Nachbarschaft und bietet gute Anbindungen an ÖPNV, Autobahn, Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.Für Fragen, Besichtigungen und detaillierte Unterlagen stehe ich gern zur Verfügung.