Entwicklungsgrundstück im Zentrum von Lathen

Seltene Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler und KapitalanlegerZum Verkauf steht ein ca. 1.370 m² großes Baugrundstück in attraktiver Zentrumslage von Lathen. Das Grundstück befindet sich innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Mischgebiet (MI) ausgewiesen.Die planungsrechtlichen Festsetzungen bieten hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohn- oder Wohn- und Geschäftshauses. Zulässig sind II Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss, eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0. Dadurch lässt sich das Grundstück wirtschaftlich und flexibel entwickeln.ProjektpotenzialDie zulässige überbaubare Grundfläche beträgt ca. 822 m², die maximal zulässige Geschossfläche ca. 1.370 m².Das Grundstück eignet sich insbesondere für:MehrfamilienhäuserWohn- und Geschäftshäuserbarrierefreie WohnanlagenSeniorenwohnen oder betreutes WohnenÄrztehäuser und PraxisflächenBüro- und DienstleistungsgebäudeKombination aus Wohnen und GewerbeDurch die Ecklage an der Molkereistraße und Am Bahnhof verfügt das Grundstück über eine sehr gute Erreichbarkeit sowie flexible Möglichkeiten für Zufahrten und Stellplatzlösungen.