Investieren in gefragter Lage – Baugrundstück mit genehmigtem Wohnensemble in Mittelfeld

Zum Verkauf steht ein ca. 1.636?m² großes Baugrundstück im Stadtteil Hannover-Wülfel. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und frei von Bestandsgebäuden.Für die Liegenschaft liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer genehmigten Gesamtwohnfläche von ca. 1.656?m² vor. Geplant sind vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss pro Gebäude. Die Wohnungen bieten zwischen ca. 57?m² und 139?m² Wohnfläche und verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien.Das Vorhaben ist barrierearm geplant, die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen.

Insgesamt sind 18 PKW-Stellplätze, darunter eine begrünte Carportanlage, sowie Fahrradabstellflächen vorgesehen.Dank baurechtlich klarer Voraussetzungen ist ein sofortiger Baustart möglich. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung und Anbindung an ÖPNV und Schnellwege.