Bemerode war der Wunsch. Hier ist die Gelegenheit.

Ein eigenes Stück Grundstück in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Hannover-Bemerode: Angeboten wird eine ca. 545 m² große Teilfläche in einer gefragten und familienfreundlichen Umgebung.Die Fläche wird aus einem größeren Grundstück herausgeteilt und eigenständig verkauft. Die endgültige Grundstücksgröße und der genaue Grenzverlauf ergeben sich aus der Teilungsvermessung. Das bestehende Wohnhaus auf dem Ursprungsgrundstück bleibt erhalten und ist nicht Teil des Verkaufs.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.

Dieser sieht ein reines Wohngebiet, offene Bauweise sowie Einzel- und Doppelhäuser vor. Festgesetzt sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 sowie ein Vollgeschoss; ein zweites ist ausnahmsweise möglich.Bei einer Grundstücksgröße von 545 m² ergeben sich daraus rechnerisch ca. 164 m² Grundfläche und ca. 218 m² Geschossfläche. Diese Werte stellen keine bestätigte Gebäude- oder Wohnfläche dar. Welche Bebauung konkret möglich ist, hängt vom endgültigen Zuschnitt und den Festsetzungen des Bebauungsplans ab und ist im Rahmen einer konkreten Planung zu prüfen.Der Bebauungsplan ist als Anlage beigefügt.