Großzügiges Grundstück mit besonderem Potenzial in attraktiver Wohnlage Notzingens

In begehrter Wohnlage von Notzingen erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.263 m². Die attraktive Südausrichtung, der gewachsene Baumbestand und die geschützte Lage verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre.Die weitläufige Grundstücksfläche bietet interessante Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan, der unter anderem eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 ausweist.

Die konkrete Bebaubarkeit und mögliche zukünftige Nutzung sind im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die Gemeinde Notzingen weist ebenfalls darauf hin, dass rechtsverbindliche Auskünfte zum Bebauungsplan ausschließlich über das Bauamt erfolgen.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Architekten-Bungalow aus dem Baujahr 1957 mit Einzelgarage. Somit besteht sowohl die Möglichkeit, sich mit dem vorhandenen Gebäudebestand auseinanderzusetzen, als auch eine zukünftige Entwicklung des Grundstücks zu prüfen.Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen und den vorliegenden Bebauungsplan zukommen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!