Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 2.344 m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Münster-Nienberge.Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und der bestehenden planungsrechtlichen Situation eine interessante Perspektive für Projektentwickler, Bauträger und Investoren.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude mit gemischter Nutzung.Bestehende BebauungDas vorhandene Gebäude wurde ursprünglich gemischt genutzt. Im Erdgeschoss befanden sich gewerblich genutzte Flächen, während sich im Obergeschoss drei Wohnungen befanden.Für das Gebäude liegen verschiedene Bestands- und Planungsunterlagen vor, unter anderem Unterlagen zum Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnräumen.
Die historische Wohnflächenberechnung für das Dachgeschoss weist insgesamt 114,02 m² Wohnfläche aus.EntwicklungspotenzialMit einer Grundstücksfläche von ca. 2.344 m² bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für eine zukünftige Entwicklung.Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Roxeler Straße II". Die konkrete bauliche Ausnutzung und das zukünftige Nutzungskonzept sind anhand des geltenden Planungsrechts und im Rahmen der weiteren Planung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.Die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche, der bestehenden Bebauung und der Lage macht das Angebot insbesondere für Projektentwickler, Bauträger und Investoren interessant.
Objektdaten
