Attraktives Baugrundstück für MFH, Reihenhäuser oder 2 Einfamilienhäuser in Nienhagen

Großzügiges Baugrundstück mit vielseitigem EntwicklungspotenzialZum Verkauf steht ein ca. 1.030 m² großes Grundstück in der Wiesenstraße 8 in 29336 Nienhagen. Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler.Nach den vorliegenden baurechtlichen Vorgaben gilt eine GFZ von 0,3, woraus sich bei 1.046 m² Grundstücksfläche rechnerisch eine maximal zulässige Geschossfläche von ca. 313 m² für die anzurechnenden Vollgeschosse ergibt.

Die zulässige Traufhöhe beträgt 4,80 m, die maximale Firsthöhe 9,00 m. Zu erstellende Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 420 m²Damit bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für eine großzügige Wohnbebauung. Je nach konkreter Planung und Einhaltung der weiteren Festsetzungen des Bebauungsplans kann auch eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten, zwei separaten Wohngebäuden oder einer Reihenhauslösung interessant sein.Gerade für Investoren eröffnet die Grundstücksgröße damit verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, während private Bauherren von dem großzügigen Platzangebot profitieren.Baurechtliche Eckdaten:Grundstück ca. 1.046 m² · GFZ 0,3 · rechnerische Geschossfläche ca. 313 m² · Traufhöhe max. 4,80 m · Firsthöhe max. 9,00 m.Die konkrete Bebaubarkeit, insbesondere Anzahl und Anordnung der Gebäude bzw. Wohneinheiten, ist vom Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. mit der zuständigen Baubehörde abschließend zu klären.