Anwesen mit Landhaus: Wohnbaufläche, Acker- / Weide- / Gartenfläche Teich – EFH mit Stallteil & Garage im Paket

• Grundstück mit Potenzial - Sonnenlage zu jeder Jahreszeit ** Video-Drohnenaufnahme kann persönlich zugesandt werden.

Bei der hier angebotenen Wohnimmobilie mit Nutzgebäuden handelt es sich um ein freistehendes EFH mit ursprünglichen Stall zu einem 1/3 Flächen-Anteil ohne anliegende Nachbarn am Ortseingang sowie an der Hauptstrasse von Altenpleen. Gute Verkehrsanbindung und Lage im Ort, ein Radweg beginnt & endet am Objekt.
Wohnlage ist sehr ruhig & grün gelegen.
Die Weitläufigkeit des Grundstückes rund um das EFH ermöglicht Ideen-Vielfalt z.B. für Gartenanbau, Ausbau des Hauptgebäudes, Neuanlegung des hauseigenen Teiches mit Schilf als Erholungsfläche, Vieh - oder Kleintierhaltung, Bewirtschaftung Ackerfläche sowie Natur & Freiraum pur genießen auf dem eigenen Land.

Das EFH mit massiver Veranda ist derzeitig ideal geeignet für ein Paar oder Familie mit 1 Kind, Landwirt, Handwerker / Allrounder mit Interesse am Landleben sowie deren Bewirtschaftung. In einem der massiven Nebengebäude könnten z.B. wie zuvor, 2 Pferde oder Ponys gehalten werden.

Das Hauptgebäude ist teilsanierungs - und renovierungsbedürftig sowie ausbaufähig.
Der Ausbau des Dachgeschoßes nach heutigem Standard wird emphohlen.Das Dach wurde ca. 1998 neu eingedeckt. Die Fassade verputzt und gestrichen.Die Haustechnik stammt aus Ende der 90-iger Jahre. 2023 wurden 2 Wohnräume modernisiert und mit neuem Laminat ausgelegt.

Das massiv gebaute Nebengelass setzt sich aus 4 Einzelbauten zusammen:

• 1 Pferdestall mit Nutz - und Abstellfläche
• 1 kl. Hühnerstall mit Auslauffläche
• 1 Waschküche, heute Abstellfläche
• große Garage für z.B. 2 Fahrzeuge mit Werkstatt runden das Paket ab
• Taubenschlag, 20 Tauben sind dort noch zu Hause
• Hunde-Zwinger + alte Kaninchen-Buchten

Großes Grundstück, welches den KP bestimmt:

• Gesamtgrundstück bestehend aus 2 Flurstücken
• ca. 5.740 m², IST-Stand Aug 2026 gemäß Kataster
• lange Auffahrt, Stellfläche für Fahrzeuge aller Art
• gepflasterte Gehflächen
• überwiegend Rasenflächen
• kein gr. Baumbestand, Büsche
• teilweise Hecke zur Hauptstraße
• linksseitig des Grundstückes Wildwuchs
• Schilf um den naturbelassenen Teich
• Einzäunung mit Toren
• freier, weiter Blick auf Feld & Wiese

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild !