Baugrundstück (Wohnen+Gewerbe) in direkter BER-Nähe

Das ca. 672 m² große Grundstück in Schönefeld bietet eine interessante Grundlage für eine zukünftige Bebauung. Das Grundstück ist derzeit als gepflegte Gartenfläche angelegt und verfügt über eine großzügige Rasenfläche, Sträucher, kleinere Bäume sowie ein kleines Gartenhäuschen.Durch den weitgehend offenen Grundstückszuschnitt bietet sich eine gute Ausgangssituation für eine individuelle Planung. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche "M" dargestellt.

Diese Ausweisung lässt grundsätzlich eine Kombination aus Wohn- und gewerblicher Nutzung zu.Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach der vorhandenen Nachbarbebauung. Das nähere Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Entlang des Randstreifens zur B96a finden sich teilweise auch gemischt genutzte Gebäude mit Wohn- und Gewerbeflächen.In unmittelbarer Nachbarschaft wird derzeit zudem ein Neubau mit zwei Vollgeschossen errichtet, der bei der Beurteilung der prägenden Umgebungsbebauung ebenfalls von Bedeutung sein kann.Die konkrete Bebaubarkeit, insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Geschossigkeit und überbaubarer Grundstücksfläche, ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.Der vorhandene Gartenbestand verleiht dem Grundstück bereits heute einen grünen und gewachsenen Charakter.

Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein eigenes Wohnprojekt oder Wohn- und Gewerbeprojekt in Schönefeld realisieren möchten.