Familientraum im Muldental: Großes Einfamilienhaus mit Balkon & Garten

Dieses 1900 erbaute und 1980 erweiterte, sowie kernsanierte Einfamilienhaus in Grimma OT Kleinbothen bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und 5 Zimmern reichlich Raum für die ganze Familie. Sie betreten das fortlaufend renovierte Objekt über den Windfang. Danach empfängt Sie im Erdgeschoss der einladenden Garderoben Flur, der in das erste Kinderzimmer sowie in den Flur-/ Dielenbereich führt. Von dort gelangen Sie über wenige Stufen hinab in einen Zwischenflur mit Zugang zur Küche, dem Badezimmer und dem zweiten Kinderzimmer.

Im Obergeschoss führt der Flur in ein großes Schlafzimmer, auf eine Loggia sowie in einen weiteren Zwischenflur, von dort gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und über eine Treppe in das Dachgeschoss, welches aktuell als Ausbaureserve dient. Für entspannte Stunden im Freien stehen eine Terrasse und insgesamt zwei Balkone (inklusive der Loggia) zur Verfügung. Das 390 m² große Grundstück umfasst zudem einen 1,5 Meter tiefen Gartenteich, ein Gartenhaus aus dem Jahr 2018, eine 2008 errichtete Garage mit eigener Werkstatt sowie den 2023 holzgetäfelten und überdachten Abgang von außen in den Keller, welcher einen Vorratsraum, einen Heizraum und eine kleine Waschküche bereithält.

Das voll erschlossene Haus mit zwei Schornsteinen steht nicht unter Denkmalschutz und wurde stetig instand gehalten: 1990 wurde das Dach erneuert, 1994 folgten doppelt verglaste Fenster sowie 2023 die Generalüberholung der Ölheizung inklusive einem neuen Warmwasserspeicher und 2020 ein neuer Außenputz. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses sind Sie technisch bestens versorgt und erreichen die historische Altstadt von Grimma in nur 13 Autominuten.