Traumhaft gelegene Wohnbau-Grundstücke in Stuttgart- Nord

Diese zwei (noch) getrennten Grundstücke verfügen über 1833m², bzw. 803m² Fläche. Sie liegen in einer der beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts, genauer gesagt dem Stuttgarter Norden, im Bezirk Relenberg. Sie sind jeweils mit Einfamilienhäusern und Garagen aus den 60er Jahren bebaut. Ein Bebauungsplan liegt vor. Baustaffel 8, bzw. auf 111,5m² Baustaffel 5. GRZ 0,2. Die Grundstücke liegen in 2.ter Baureihe und sind über eine Stichstraße erreichbar und uneinsehbar.Der Eigentümer hat eine Studie erstellen lassen die verschiedene Szenarien zur Bebauung untersucht.

Diese Ergab eine optimale Ausnutzung bei Zusammenlegung der Grundstücke zu einem ca. 2636m² großen Grundstück. Ein Vorder- und ein Hintergebäude in drei- oder viergeschoßiger Bauweise mit Keller und 2 Vollgeschoßen. Erzielbare Fläche ca. 1700m²- 1922m². Die Grundstücke sind ortsüblich erschlossen. Der Abbruch der bestehenden Häuser obliegt dem Käufer.