Großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage

Großes Baugrundstück mit Altbestand im vorderen Bereich des Grundstücks (Einfamilienhaus) für eine Einfamilien- oder Doppelhausbebauung. Grundstücksabmessungen:a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 21 Meterb) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 62,5 MeterDas Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes aus 2000, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)Grundflächenzahl (GRZ): 0,3Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.Zu beachten ist der festgelegte Bauteppich!Der Baumbestand wurde erfasst und kontrolliert. Insgesamt stehen von 12 Bäumen derzeit 6 Bäume unter Schutz. Die Kosten einer etwaigen Rodung und gegebenenfalls Ersatzbepflanzung sowie die Kosten einer neuen Zufahrt sollen käuferseitig getragen werden.