Vorderliegergrundstück mit massiver Scheune in Ahrensfelde sichern – ruhige Ortslage mit Weitblick!

Wohnen in Ahrensfelde - Baugrundstück mit idealer Anbindung und freier Sicht.Zum Verkauf steht dieses ca. 578qm große Grundstück in Ahrensfelde Ortsteil Lindenberg. Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße in ruhiger und zentraler Stadtrandlage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.Die Bebauung ist gemäß §34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung möglich.Im rechtkräftigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Ahrensfelde ist das Flurstück teilweise als Wohnbaufläche, im geringen Ausmaß als Mischgebietsfläche sowie teilweise als Grünfläche ausgewiesen.

Die maßgebliche Bebauungstiefe unter Zugrundelegung der prägenden Umgebungsbebauung beträgt ca. 75 Meter. Demnach ist planungsrechtlich der nördliche Teil des Flurstücks, von der Karl-Marx-Straße ausgehend bis ca. 75 Meter, dem unbeplanten Innenbereich i. S. d. § 34 Abs. 1 BauGB zuzuordnen. Der südliche Teil des Flurstücks ist dem Außenbereich i. S. d. § 35 BauGB zuzuordnen. Die Fläche im Außenbereich ist grundsätzlich nicht für eine Bebauung vorgesehen. Die Fläche gilt daher im bauplanungsrechtlichen Sinne nicht als Bauland und ist von jeglicher Bebauung freizuhalten.