Gut geschnittenes, großes Grundstück mit Altbestand bietet viel Potential

Dieses eingefriedete Wohngrundstück von einer Grundstücksfläche von 1.443 qm liegt in einem Wohngebiet und in der Nähe des idyllischen Bachlaufs des *Sägebach* im Ortsteil *Zell* von *Ruhpolding*. Auf dem Grundstück befinden sich ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus und eine Holzgarage mit den Außenmaßen von 3,90 m x 5,80 m sowie ein großes Gartenhaus. Erst kürzlich wurde der Wasseranschluß erneuert. Ein neues Einfamilienhaus darf auf die bestehenden Grundflächen lt. Gemeinde gebaut werden.

Im Zuge des Hochwasserschutzes wurde vor ca. 2-3 Jahren dieses Gebiet als Jahrhundertüberschwemmungsgebiet HQ100 der Weißen Traun mit Seitengewässern/Sägebach durch die Gemeinde Ruhpolding erklärt und dazu die entsprechenden Maßnahmen wie z.B. Schaffung der Staustufen der *Weißen Traun* und die Regulierung des *Sägebach* getroffen. Daher waren bis heute noch keine Überschwemmungen noch Hochwasser. Der Altbestand ist ein Einfamilienhaus mit angrenzender Garage aus dem Jahr 1979, das vom Eigentümer bis zu 90 % entkernt wurde.Für Rückfragen oder für Besichtigungstermine rufen Sie mich bitte unter 0171/2448791 an.