Nachauktion – ca. 5.000 m² Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid

Unregelmäßig geschnittenes Grundstück am Ortsrand, bestehend aus den Flurstücken 796/1 und 794. Das Flurstück 796/1 grenzt unmittelbar an die Straße an, für dieses wurde eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses positiv beschieden. Mittig im straßenseitigen Bereich befindet sich augenscheinlich ein Schuppen. Nordöstlich entlang der Straße verläuft das geschützte Biotop Haselhecke am Bödigheimer Weg östlich von Waldhausen. Rückwärtig schließt sich das Flurstück 794 an, derzeit ungenutzt.

Beide Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Wasserschutzgebiet Tiefbrunner Kohlplatte, Großeicholzheim. Laut Flächennutzungsplan sind die Grundstücke als landwirtschaftliche Flächen dargestellt.Hinweis: Im Jahr 1996 wurde eine Planung zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Carport erstellt und eine diesbezügliche Bauvoranfrage positiv beschieden. Mit dem Schreiben vom 19.05.2026 wurde der positive Bauvorbescheid bis zum 28.08.2029 verlängert.

Der ergänzende Bauvorbescheid aus dem Jahr 2024 wurde ebenfalls vom 19.05.2026 bis zum 17.03.2030 verlängert. Die Planungsunterlagen gehören zum Auktionsobjekt und werden dem Erwerber übergeben. Katasterangaben: Gemarkung Waldhausen, Flurstück 794 mit ca. 2.646 m² und Flurstück 796/1 mit ca. 2.129 m²Grundstücksgröße: ca. 4.775 m² (2 Flurstücke)