Platz für Ihr Traumhaus in Thalheim – Bauen mit der blaschke bau AG

Am Brödelgraben verbindet sich ruhiges Wohnen am Ortsrand von Thalheim mit einem grünen, aufgelockerten Wohnumfeld. Die Nähe zum Brödelgraben, zu angrenzenden Wiesen- und Grünflächen sowie die gewachsene Wohnbebauung schaffen einen Standort mit naturnahem Charakter und zugleich guter Anbindung an den Ortsteil.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Wohngebiet Am Brödelgraben". Festgesetzt ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA), das insbesondere für individuellen Wohnungsbau vorgesehen ist. Zulässig ist eine offene Bauweise mit Einzelhäusern, Doppelhäusern und Hausgruppen.

Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse.Die Planung bietet dabei einen vergleichsweise großen Gestaltungsspielraum. Innerhalb der festgesetzten Baugrenzen können unterschiedliche Haustypen und Grundrisskonzepte umgesetzt werden. Der Bebauungsplan verfolgt ausdrücklich das Ziel einer aufgelockerten Bebauungsstruktur mit großzügigen Grundstücken und einem harmonischen Übergang zur umgebenden Landschaft.Grün- und Ausgleichsflächen innerhalb des Gebietes unterstützen den naturnahen Charakter des Wohnstandortes und schaffen einen attraktiven Übergang zwischen Bebauung und Landschaft.Die wichtigsten Eckdaten:- Allgemeines Wohngebiet (WA)- GRZ 0,4- bis zu 2 Vollgeschosse- offene Bauweise- Einzelhäuser, Doppelhäuser und Hausgruppen zulässig- individuelle Gebäudegestaltung innerhalb der Baugrenzen- mindestens 2 Stellplätze bei Einfamilienhäusern- naturnahes Wohnumfeld am Brödelgraben- Erschließung: Wasser, Strom und Schmutzwasser sind bereits bis auf das Grundstück geführt.- Niederschlagswasser soll soweit möglich auf dem Grundstück versickert werden.Ein attraktiver Standort für Menschen, die individuelles Wohnen, großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und ein grünes Umfeld am Ortsrand von Thalheim miteinander verbinden möchten.