Einfamilienhaus-Grundstück

Das angebotene Grundstück befindet sich im ruhig gelegenen Erlenweg in Stein bei Nürnberg. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse, haben Sie keinerlei Durchgangsverkehr vor Ihrem zukünftigen Anwesen.

Das Grundstück (gelb markiert) mit ca. 948 m² wird über einen privaten Weg (weiß markiert) mit ca. 103 m² Gesamtfläche erschlossen. In diesem Weg verlegen Sie ihre privaten Hausanschlussleitungen.

Wenn Sie Ihr Haus bezugsfertig errichtet haben, werden wir auf unsere Kosten den Straßenbaukörper herstellen lassen. Sollte das südlich gelegene Nachbargrundstück zuerst bebaut werden, erfolgt der Straßenbau bereits mit Fertigstellung des vorgenannten Nachbarhauses.

Auf dem Grundstück sieht der Bebauungsplan ein EFH mit 1-2 Vollgeschossen vor. Als Dachform ist ein Satteldach festgelegt. In Rücksprache mit der Stadt Stein wurde uns ein Flachdach in Aussicht gestellt.

Auf Grund der Festsetzungen im Bebauungsplan kann das Grundstück alternativ mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden.