Baugrundstück inkl. Projektplanung für 2 MFH in Altenkessel

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.043 m². Das Grundstück wird inklusive Planung und positiver Bauvorbescheide für zwei Mehrfamilienhäuser (eines davon mit Tiefgarage) mit jeweils elf Wohneinheiten zum Kauf angeboten. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden verteilt auf jeweils drei Vollgeschosse zzgl. Penthouse gemeinsam eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.320 m² aufweisen. In der aktuellen Planung sind Wohnungsgrößen zwischen 50 und 60 m² Wohnfläche vorgesehen.

Die Grundrisse inklusive Größen und Aufteilungen der jeweiligen Wohneinheiten können auf Wunsch selbstverständlich noch entsprechend angepasst werden. Parkmöglichkeiten: Insgesamt sind gemäß bestehender Planung acht Tiefgaragenstellplätze, zwei Außenstellplätze und eine einfache Garage vorgesehen. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für beide Mehrfamilienhäuser wurde jeweils eine Bauvoranfrage gestellt, welche auch bereits von der UBA genehmigt wurde.

Folgende Leistungen sind in den Planungskosten enthalten:-Erstellung und Einreichung der Genehmigungsunterlagen-Statische Berechnung und Konstruktionspläne-Bautechnische Nachweise:Wärmeschutz: Der Wärmeschutz wird entsprechend der Energiesparverordnung und den geforderten Werten gemäß der Wärmeschutzberechnung ausgeführt. Angestrebt wird ein KfW 55 Standard. Schallschutz: Die Dimensionierung und Herstellung wird entsprechend den Forderungen der DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau) ausgeführt.

Brandschutz: Maßgeblich für die Ausführung sind die DIN-Normen in Verbindung mit den bauaufsichtlichen Festlegungen für die Baustoff- und Feuerwiderstandsklassen der jeweiligen Bauteile. Die Grundausstattung berücksichtigt den zum Zeitpunkt der Textabfassung bauaufsichtlich eingeführten Normenstand, ebenso Änderungen der DIN-Vorschriften und Abweichungen von der Baubeschreibung bei funktioniell gleichwertiger Ausführung. Sämtliche in der Baubeschreibung und in den Plänen enthaltene Maße sind Sollmaße mit den nach DIN zulässigen Toleranzen.