Objektbeschreibung
HISTORISCHES HOFGEBÄUDE IN SEHR ATTRAKTIVER WOHNLAGE NAHE ORTSKERN FÜR EINE ZEITGEMÄSSE REVITALISIERUNG.
Eine Baugenehmigung für 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit liegt vor
Alternativ planen Sie nach Ihren Wünschen: Wohnen + Gewerbe / Büro oder Atelier
Hofgebäude:
Das historische Hofgebäude verströmt den Charme vergangener Zeiten und befindet sich im Erhaltungsbereich, Baujahr um 1900. Die Planung sieht vor, dass der Charakter des Gebäudes erhalten wird, dieses aber vollständig mit einer neuen Vorsatzschale aus roten Ziegeln verkleidet wird und über eine zeitgemäße Dämmung inklusive einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage verfügt.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen .
Im Gebäude sind 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von etwa 626,5 m² + 37,6 m² im ausgebauten Spitzboden und einer Gewerbeeinheit mit etwa 79,7 m² vorgesehen. Die Gemeinschaftsflächen haben eine Größe von 59,6 m².
Eine Anpassung dieser Planung an die Wünsche der Erwerber erscheint gut möglich.
Hinter diesem Grundstück werden z.Zt. Stadthäuser gebaut. Für die parallel zum angeboten Grundstück vorhandene private Anliegerstraße bestehen Geh-, Fahr- und Leitungsrechte. Entlang der Straße sind auf dem angebotenen Grundstück 10 Stellplätze für die Wohnungen und die Gewerbeeinheit vor der Nordfassade des Gebäudes geplant. An der Südfassade sind Terrassen und Balkone vorgesehen.
In unserer Verkaufsaufgabe, die wir Ihnen gern zusenden, finden Sie die geplanten Grundrisszeichnungen. Weitere Unterlagen inklusive der Ausführungsplanung übersenden wir Ihnen auf Anfrage. Die Planung sieht die Energieeffiziensklasse A+ vor.
Grundstück:
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.192 m² in idealer Süd- / Westausrichtung.
Energieinformationen: Ausgebaute Wohnung im Bestand (bei Umsetzung der Planung nicht mehr relevant). Beheizung über Gaszentralheizung Bj. 2000.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 213,7 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000; Energieeffizienzklasse: G.
Objektdaten
