Bad Oeynhausen – Werste | Außergewöhnliches Grundstück in exklusiver Werrelage inkl. Bauvorbescheid

Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial.Manche Grundstücke sind mehr als nur ein Stück Land - sie zeichnen sich durch eine Kombination aus Lage, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten aus, die nur selten zu finden ist.Dieses Grundstück gehört zweifellos dazu.Am Ende einer ruhigen Sackgasse und unmittelbar an der Werre gelegen, bietet die Liegenschaft in Bad Oeynhausen-Werste eine ideale Ausgangssituation für die zukünftige Entwicklung.Die besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und Wasserlage mit einer gewachsenen Wohnumgebung.

Gleichzeitig eröffnet der vorhandene Altbestand die Möglichkeit, das Grundstück einer vollständig neuen Nutzung zuzuführen.Ein besonderer Mehrwert: Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid (erteilt am 20.06.2024) der Stadt Bad Oeynhausen vor.Dieser betrifft die Errichtung eines Mehrfamilienhauses und schafft damit eine konkrete bauliche Perspektive für einen zukünftigen Eigentümer.Die vorliegenden Planungsunterlagen sehen auf dem vom Bauvorbescheid erfassten Flurstück eine entsprechende Mehrfamilienhausbebauung mit Stellplätzen vor.Weitere Bebauungsmöglichkeiten sollten nach Rücksprache mit dem Bauamt ebenfalls in Betracht gezogen werden.

Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Projektentwickler, Bauträger, Investoren und Kapitalanleger, die eine besondere Grundstückslage mit bereits vorhandener baurechtlicher Grundlage suchen.Der Altbestand umfasst aktuell ein Einfamilienhaus mit Flachdach aus aus dem Jahr 1967 inkl. Garage und ca. 110 m² Wohnfläche.