Objektbeschreibung
Entwicklungsgrundstück für hochwertigen Wohnungsbau im Hamburger Metropolraum
Das Grundstück im Virchowring 57 mit einer Größe von 1.396qm bietet die seltene Gelegenheit, ein bereits bebautes Grundstück innerhalb eines gewachsenen Wohnquartiers von Henstedt-Ulzburg zu erwerben und dessen vorhandenes Entwicklungspotenzial für eine zeitgemäße Wohnbebauung zu nutzen.
Das Grundstück verbindet dabei zwei für Investoren wesentliche Eigenschaften: einen vorhandenen Altbestand mit einer klaren Perspektive für eine wohnwirtschaftliche Neuentwicklung sowie die Lage in einer der etablierten Wohnlagen innerhalb des nördlichen Hamburger Umlands.
Die vorliegenden Untersuchungen zeigen unterschiedliche Entwicklungsintensitäten. Neben einer planungsrechtlich beziehungsweise aus der Umgebungsbebauung ableitbaren Entwicklung werden mit den Varianten V1 - Reihenhausbebauung mit 992qm und V2 - Mehfamilienhaus auf 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss unterschiedliche Bebauungsszenarien dargestellt. Eine weitergehende Variante V3 zeigt das zusätzliche Entwicklungspotenzial auf, dessen Umsetzung nach gegenwärtigem Planungsansatz eine entsprechende Befreiung beziehungsweise Zustimmung der zuständigen Genehmigungsbehörden voraussetzen würde.
Die ersten Gespräche sind hierbei geführt wurden und der Stadtplanung ist die Beschattung- bzw. Benachteiligung des Nachbarsgebäudes ausschlaggebend, welches zu wahren wäre.
Damit richtet sich das Angebot sowohl an professionelle Projektentwickler, Bauträger und Bestandshalter als auch an private Investoren, die ein Grundstück mit nachvollziehbarer Entwicklungsperspektive in der Metropolregion Hamburg suchen.
Objektdaten
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