Zwei selbständige Baugrundstücke – 830 m² in München-Großhadern

In einer ruhigen, durchgrünten Wohnstraße in München-Großhadern werden zwei aneinander grenzende, rechtlich selbständige Grundstücke mit zusammen 830 Quadratmetern angeboten. Auf ihnen stehen zwei aneinander gebaute Häuser, jedes mit eigener Hausnummer und eigenem Zugang. Der Reiz liegt nicht im Bestand, sondern in der Struktur des Grundstücks.Beide Grundstücke sind bereits vermessen, im Grundbuch getrennt geführt und jeweils eigenständig bebaubar.

Was andernorts erst mit Vermessung, Teilung und Genehmigung geschaffen werden muss, ist hier vorhanden. Ein Käufer kann sofort planen - für sich allein, für zwei Häuser oder für zwei Parteien.Auf einen Blick. Zwei selbständige Grundstücke von 344 m² und 486 m², zusammen 830 m². Zwei Hausnummern, zwei eigene Zugänge - das rückwärtige Grundstück ist über eine eigene, dauerhaft gesicherte Zuwegung erschlossen. Rund 330 bis 520 m² Geschossfläche aus der Nachbarbebauung ableitbar (GFZ 0,4 bis 0,63). Beide Häuser frei von Mietverhältnissen - Übergabe geräumt und bezugsfrei.

Begrünter, ruhiger Gartenteil in zweiter Reihe, von der Straße nicht einsehbar. Großhadern - Universitätsklinikum, U-Bahn-Linie U6, Würmtal und Waldfriedhof im Umfeld. Frei von Bindungen an einen Bauträger - Architekt und Bauweise wählen Sie selbstFür wen dieses Grundstück gedacht istFamilien und Einzelkäufer. Wer beide Grundstücke erwirbt, erhält ein für Münchner Verhältnisse ungewöhnlich großes, ruhig gelegenes Areal von 830 m² und behält die Freiheit, den hinteren Teil später abzugeben oder für die nächste Generation vorzuhalten.Bauträger und Projektentwickler.

Zwei getrennt verwertbare Baugrundstücke in einer der gefragten Münchner Wohnlagen, ohne vorgelagertes Teilungsverfahren. Die Vergleichsbebauung der unmittelbaren Nachbarschaft trägt Ausnutzungen zwischen 0,41 und 0,63; die Auswertung eines Architekten und eine aktuelle Auskunft der Lokalbaukommission liegen vor.Zwei Baupartner. Zwei befreundete Familien, Geschwister oder Kollegen können hier gemeinsam kaufen und dennoch getrennt bleiben: Jede Partei erhält ihr eigenes Grundstück mit eigener Hausnummer und eigenem Zugang - keine Bruchteilsgemeinschaft, keine gemeinsame Finanzierung, keine spätere Auseinandersetzung. Gemeinsam bauen, getrennt besitzen: Das ist bei diesem Zuschnitt ohne Umwege möglich.