Baugrundstück an der Hasberger Straße in Delmenhorst (27751)

Zum Verkauf steht ein renditeorientiertes Wohnanlage-Investment in Delmenhorst mit insgesamt 8 Wohneinheiten, 5 Garagen und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 4.125 m². Das Ensemble umfasst die Hausnummern 206, 206a und 208 und richtet sich gezielt an Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren, die neben laufenden Mieteinnahmen ein belastbares Value-Add-Potenzial und eine klare Repositionierungschance suchen.Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 53.000 €. Es handelt sich hierbei um eine ungefähre Angabe auf Basis des aktuellen Nutzungsstands.

Zwei Einheiten stehen aktuell leer und eröffnen dem Erwerber bereits kurzfristig zusätzliche Ansatzpunkte zur Neuvermietung, Mietanpassung, Repositionierung oder vorbereitenden Modernisierung.Der Investment Case wird insbesondere durch die Kombination aus bestehendem Cashflow, strukturellem Leerstandspotenzial, Garagenbestand und zusammenhängender Grundstücksgröße getragen. Die Bestandsgebäude präsentieren sich als gewachsene Bebauung mit mehreren Hausnummern und bilden damit eine solide Basis für ein aktives Asset Management sowie eine mittel- bis langfristige Wertsteigerungsstrategie.Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren mit Fokus auf Bestandsoptimierung als auch für Erwerber, die ein entwicklungsfähiges Anlageprodukt mit zusätzlicher Perspektive auf Ertragssteigerung suchen.