Wohnbaugrundstück, nahezu ebenerdig, Südausrichtung, Aussichtslage – alles wie man es sich wünscht!

Das Baugrundstück liegt in schöner Lage am Rande der Ortsmitte von Malberg. Die Wohnlage ist attraktiv und beliebt, das Umfeld gepflegt und angenehm. Familien werden die Nähe zur Grundschule und zum Spielplatz zu schätzen wissen. Der nächste Kindergarten befindet sich unweit im Nachbarort Luckenbach.Mit der nahezu idealen Nord-Süd-Ausrichtung, lässt sich das Grundstück perfekt zur Sonnenseite hin bebauen. Zudem bietet sich hier eine tolle Aussicht in die weitläufige Umgebung, und unterstreicht die wunderbaren Möglichkeiten der optimalen Bebauung.

Das Grundstück selbst ist relativ ebenerdig, verfügt über eine Größe von 767 m² und eine Straßenfront von ca. 22 Metern. Das Grundstück ist voll- und enderschlossen. Die Bebaubarkeit des Areals richtet sich nach den Bestimmungen des Bebauungsplanes "Im Erlengarten". Der Bereich ist als "dörfliches Mischgebiet" ausgewiesen, die Bebauung in offener Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern mit 2 Vollgeschossen möglich. Eine Bebauungsverpflichtung besteht keine!

Das Grundstück kann nach Absprache jederzeit übernommen werden. Idealtypisch ist eine Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus, für die eigenen Wohnzwecke hier sehr schön umsetzbar. Gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!