Grundstück in Prüm mit Blick auf die Basilika zu verkaufen, mehrere Nutzungsmöglichkeiten!

In der schönen Abteistadt Prüm entsteht mit dem Neubaugebiet "Auf der Tafel III" ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnquartier in ruhiger, naturnaher Lage. Das Grundstück liegt nordöstlich des Stadtkerns auf rund 540 Metern über dem Meeresspiegel und befindet sich im allgemeinen Wohngebiet (WA) gemäß Bebauungsplan.Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 bietet das Areal ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung - zulässig sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder auch Mehrfamilienhäuser.

Die maximale Gebäudehöhe beträgt 9 Meter, wobei sich die Architektur harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung einfügen muss. Da sich in der Nachbarschaft bereits mehrere Mehrfamilienhäuser befinden, ist die Errichtung eines solchen Projekts hier problemlos realisierbar.Das Baugebiet ist erschlossen und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Infrastruktur. Trink- und Abwasserleitungen, Strom-, Telekommunikations- und Straßenbeleuchtungssysteme sind eingeplant und sorgen für eine zukunftssichere Versorgung.

Die Entwässerung erfolgt über ein Trennsystem mit drei Retentionsbecken zur umweltgerechten Regenwasserbewirtschaftung. Dadurch wird das anfallende Oberflächenwasser gesammelt, zurückgehalten und teilweise versickert - ganz im Sinne eines ökologisch verantwortungsvollen Baugebiets.Das Gebiet zeichnet sich zudem durch eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage aus, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Die Nähe zur Bundesstraße 265 und die geplante Linksabbiegespur gewährleisten eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Bitburg und Belgien.Mit seiner durchdachten Planung, den großzügigen Grundstücksflächen und der Möglichkeit verschiedener Bebauungsformen bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für eine attraktive Wohninvestition - ob als privates Eigenheim, Doppelhaus oder renditestarkes Mehrfamilienhaus.Auch lässt sich von hier die Aussicht auf die Basilika Prüm genießen.Hier verbindet sich moderne Wohnqualität mit der hohen Lebensqualität der traditionsreichen Stadt Prüm - ein idealer Standort für anspruchsvolles und zukunftssicheres Wohnen.