Objektbeschreibung
Das unbebaute Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit unterschiedlichen Bebauungsformen in der direkten Umgebung. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) eignet es sich ideal zur Realisierung individueller Wohnkonzepte. Für ein 5-Familienhaus mit 368 m² Wohnfläche liegt eine Baugenehmigung vor.Interessiert? Schicken Sie uns jetzt ein Anfrage, eine Besichtigung ist kurzfristig möglich!So finden sich in der Nachbarschaft folgende Varianten:- ein Einfamilienhaus- zwei Einfamilienhäuser- drei Einfamilienhäuser- MehrfamilienhäuserIn einer schriftlichen Bauberatung bestanden auch gegen eine Bebauung mit 2 MFH mit 5 bzw. 3 Wohnungen "planungsrechtlich keine Bedenken".GrundstücksdatenDas Grundstück hat 1.442 qm, davon sind bis zur Bebauungsgrenze (64 m Tiefe) ca. 875 qm bebaubar.
Der Bodenrichtwert liegt bei 525 Euro. Das Grundstück ist eben, nach ca. 20 Metern Grundstückstiefe liegt das Grundstück ca. 1 Meter tiefer. Die Stellplatzsatzung sieht 2 PKW-Stellplätze je Einfamilienhaus und 1,5 je Wohnung vor.Alternativen: - Kauf des vorderen Grundstückteils mit ca. 657 qm für MFH: https://www.immobilienscout24.de/167243492- Kauf des hinteren Grundstückteils mit ca. 784 qm für EFH: https://www.immobilienscout24.de/167242763Interessiert?
Schicken Sie uns jetzt ein Anfrage, eine Besichtigung ist kurzfristig möglich!Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erhalten Sie Zugriff auf Anschrift, Flurkarte und die genehmigte Planung für ein 5 FH.
Objektdaten
