Erschlossenes Wohnbaugrundstück im allgemeinen Wohngebiet

Rechtsgültiger Bebauungsplan:. Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO). 2 Vollgeschosse. offene Bauweise. GRZ 0,4 (ca. 313 m²)Gemäß B-Plan kann bis zu 313 m² überbaut werden. Das entspricht bei 2 Vollgeschossen etwa 626 m² Bruttogrundfläche.Die Überschreitung der Grundflächenzahl für Anlagen, die zu einer Versiegelung von Flächen führen,wird bis auf einen maximalen Versiegelungsgrad des Grundstücks von 50% begrenzt.Grundstück liegt im Bereich eines jungen Baugebietes.

Die ersten Neubauten in der Umgebung sind 2021 entstanden. Das Grundstück ist erschlossen. Für den Anschluss auf dem Grundstück hinsichtlich Strom und Wasser ist der Eigentümer selbst verantwortlich. Es besteht kein Fernwärme- oder Gasanschluss. Ölheizungen sind auf Grund des Schutzgebietes nicht erlaubt. Sie haben aber die Möglichkeit andere Heizmöglichkeiten wie beispielsweise eine Wärmepumpe in Betracht zu ziehen.Im Kaufpreis enthalten sind: Das Grundstück, die Baustraße, die Straßenbeleuchtung, die Gehwege und der Endausbau. Für die Ver- und Entsorgungsträger (Wasser, Gas, Strom usw.) ist der Käufer zuständig.Bitte nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt mit uns auf.