Wohnen wie im Urlaub. Bezauberndes Baugrundstück im Wohnpark Schindeldorf

Das attraktive Baugrundstück ist 642 m² groß in einem Gebiet mit Waldcharakter. Die Breite des Grundstücks beträgt 26 m und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die Erschließung erfolgte im Jahr 1992. Zusätzlich zum Baugrundstück erwerben Sie 277 m² Verkehrsfläche und einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz bezeichnet mit der Nr. 7 auf einem Gemeinschaftsgrundstück als Sondernutzungsrecht. Anhand der vorliegenden Unterlagen kann hier auch eine Garage errichtet werden.Die Bebaubarkeit des Grundstücks liegt innerhalb des Geltungsbereichs eines rechtskräftigen Bebauungsplans für das Teilgebiet „Erholungsgebiet Soonwald“. Bei dem vorgenannten Planwerk handelt es sich um einen qualifizierten Bebauungsplan, welcher für den betreffenden Bereich ein Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauung in Form von Einzel- und Doppelhäusern festsetzt.

Die Grundflächen- / Geschossflächenzahl beträgt 0,3 bzw. 0,5. Im betreffenden Bereich sind maximal zwei Vollgeschosse zulässig. Die Dachneigung darf zwischen 20°-40° betragen. Erschließungstechnisch setzt der Bebauungsplan öffentliche Straßenverkehrsflächen und Verkehrsflächen mit besonderer Zweckbestimmung (Fußweg) fest. Wir weisen darauf hin, dass der Bereich des Rotsteinweg lediglich fußläufig erschlossen ist.Für Bautätigkeiten oder Anlieferungen weisen wir abschließend darauf hin, dass hierfür zeitlich befristete Sondernutzungserlaubnisse bei der örtlichen Ordnungsbehörde zu beantragen sind.

Für das unbebaute Grundstück werden derzeit Schmutzwassergebühren in Höhe von 70,62 € erhoben, die Grundsteuern betragen derzeit 130,08 € im Jahr. Der Beitrag zur Straßenreinigung beläuft sich auf jährlich 36,00 €.Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Baugrundstück näher bringen zu dürfen.