Eines der letzten freien Baugrundstücke in Pyrbaum – 801 m², provisionsfrei, EH/DH möglich

In Pyrbaum werden freie Baugrundstücke zunehmend knapp – derzeit findet sich kein vergleichbares Angebot im Ort. Dieses 801 m² große, unbebaute Grundstück liegt in einer gewachsenen, gepflegten Wohnlage, umgeben von hochwertigen Einzel- und Doppelhäusern.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen (Straße, Wasser, Kanal), Glasfaser liegt in der Straße an. Nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan sind Einzel- oder Doppelhäuser mit einem Vollgeschoss plus ausgebautem Dachgeschoss zulässig (GRZ 0,5, GFZ 0,8) – ausreichend Baurecht für ein großzügiges Zuhause oder zwei Doppelhaushälften.

Lage: ca. 800 m zum Ortskern, Waldspielplatz ca. 500 m fußläufig, gute Anbindung Richtung Neumarkt i.d.OPf. und Nürnberg. Pyrbaum selbst ist eine familienfreundliche Marktgemeinde mit rund 5.800 Einwohnern und gut ausgebauter Infrastruktur.

Privatverkauf – keine Maklerprovision. Kaufpreis: 440.000 €. Notar-, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer trägt üblicherweise der Käufer.

Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Lageplänen zu. Besichtigung nach Absprache.

Am besten erreichen Sie mich per E-Mail – ich melde mich zeitnah zurück, bei Bedarf gerne auch mit Rückruf.

Hinweis: Persönliche Termine/Besichtigungen vor Ort sind bis 14.8. und dann wieder ab 14.9. möglich. Per E-Mail bin ich in der Zwischenzeit durchgehend erreichbar. Das Grundstück kann aber jederzeit auch von der Straße aus auf eigene Faust angesehen werden.