Neuland am Ammersee das Alte darf gehen das Außergewöhnliche darf entstehen.

Ein außergewöhnlich großes Grundstück für zwei Familien, mehrere Generationen oder ein gemeinsames Bauprojekt.Manche Immobilien bewahren ihre Geschichte. Andere schaffen den Raum, eine vollkommen neue zu beginnen.Neuland am Ammersee ist ein rund 1.551 m² großes Grundstück in Breitbrunn für Menschen, die nicht nach einer fertigen Lösung suchen, sondern ihre eigene entwickeln möchten.Der vorhandene Bestand ist abrissreif und stellt keinen wesentlichen Wert für die zukünftige Nutzung dar. Genau darin liegt die Ehrlichkeit dieses Angebots: Hier muss nichts künstlich erhalten oder schöngeredet werden.

Das bestehende Gebäude darf weichen und Platz für ein neues, durchdachtes Gesamtkonzept schaffen.Die Größe des Grundstücks eröffnet besondere Perspektiven. Vorstellbar ist ein gemeinsames Projekt für zwei Familien, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Entwicklung zweier eigenständiger Wohnbereiche. Auch für Geschwister, Freunde oder eine private Bauherrengemeinschaft bietet das Grundstück die Möglichkeit, gemeinsam zu planen und dennoch getrennt zu wohnen.Ein positiver Vorbescheid für ein weiteres Wohnhaus liegt bereits vor. Zusammen mit dem bisherigen Gebäudestandort ergibt sich daraus eine interessante Planungsgrundlage für ein Konzept mit zwei Wohngebäuden.

Die konkrete Ausgestaltung und Genehmigungsfähigkeit der jeweiligen Planung ist mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzustimmen.Auch die Hanglage ist ein wesentlicher Teil des Potenzials. Sie ermöglicht eine architektonische Staffelung mit unterschiedlichen Ebenen, Terrassen, Gärten und privaten Rückzugsbereichen. Der höher gelegene Grundstücksteil bietet dabei mehr Abstand zur Straße, viel Grün und eine angenehm geschützte Atmosphäre.Zur ehrlichen Einordnung gehört die stärker frequentierte Straße am unteren Grundstücksrand.

Eine gute Planung kann genau darauf reagieren: Zufahrt, Garagen, Stellplätze und Nebenflächen lassen sich straßennah organisieren, während die Wohnräume und privaten Außenbereiche nach oben und in den ruhigeren Teil des Grundstücks ausgerichtet werden können.Neuland am Ammersee ist kein klassisches Baugrundstück für einen beliebigen Standardentwurf. Es ist ein Ort für Menschen, die gemeinsam etwas Eigenständiges schaffen möchten mit ausreichend Fläche, einer vorhandenen Planungsgrundlage und nur wenigen Gehminuten Entfernung zum Ammersee.