Ein Traum, hier zu wohnen! – Baugrundstück mit Altbestand in Ingolstadt „Altes Westviertel“

Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in absoluter Bestlage im "Alten Westviertel" - hier fühlt man sich wohl!Das Grundstück an der derzeitigen Bebauungsgrenze mit freiem Blick Richtung Westen hat eine Größe von 1.671 m² und ist vom Osten erschlossen; es ist bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 105 der Stadt Ingolstadt.- Grundflächenzahl (GRZ) 0,2- Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5- Einzel- / Doppelhäuser- max. zwei Vollgeschosse- FlachdachErfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ihrer Villa in grüner Umgebung.Falls Sie an mehrere Wohneinheiten denken, gibt bereits einen Vorbescheid der Stadt Ingolstadt vom 12.02.2026, der auf 4 Jahre befristet ist.Der Abriss des Altbestands geht zu Lasten des Käufers.Bei dem Altbestand handelt es sich um ein teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise und eine Doppelgarage.Energieausweisdaten des Altbestands:Baujahr 1980, Verbrauchsausweis: 122,6 kWh/(m² a), Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse D, Heizung Öl, ausgestellt am 27.03.2024, gültig bis 26.03.2034