Engel & Völkers: Sonniges Baugrundstück in begehrter Wohnlage – Exklusive Gelegenheit

In begehrter und gewachsener Wohnlage von Königswinter-Oelinghoven präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 530 m² als ideale Grundlage für die Verwirklichung eines anspruchsvollen Wohnprojekts. Die Kombination aus ruhiger Lage, sonniger Südausrichtung und einer harmonischen Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern schafft ein Wohnumfeld, das durch Lebensqualität und Beständigkeit überzeugt. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Tempo 30) bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnquartier mit gewachsener Struktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Eine besondere Qualität dieses Grundstücks liegt in seiner Einbindung in einen liebevoll angelegten und über viele Jahre gewachsenen Garten. Der wertvolle Baum- und Pflanzenbestand verleiht dem Grundstück bereits heute eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft ein natürliches Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.

Je nach den individuellen Vorstellungen der künftigen Eigentümer können ausgewählte Gehölze oder bestehende Gartenelemente in die zukünftige Gestaltung integriert werden und den gewachsenen Charakter dieses besonderen Ortes bewahren. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und bietet damit verlässliche planungsrechtliche Voraussetzungen für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses. Die vollständige Erschließung sowie die marktgerechte Grundstücksgröße eröffnen beste Voraussetzungen für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte auf hohem Niveau.

Baugrundstücke in dieser etablierten Wohnlage sind nur selten am Markt verfügbar. Dieses Angebot vereint eine hochwertige Wohnlage, eine gesicherte planungsrechtliche Grundlage und ein außergewöhnlich gepflegtes Grundstück mit gewachsenem Gartencharakter zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein anspruchsvolles Wohnumfeld legen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.