Die eigenen vier Wände für kleines Geld! – inkl. Einbauküche & Außenstellplatz

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen, welches 1975 in massiver Bauweise gebaut wurde.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher den Bewohnern eine lange Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und schafft somit wertvolle Entlastung innerhalb der Wohnung.Für die Wohnanlage wird eine Erhaltungsrücklage geführt.

Diese soll der Finanzierung künftiger Reparturen, Sanierungen und Modernisierungen dienen, ohne die Eigentümer mit kurzfristigen Sonderumlagen belasten zu müssen.Zum Stand 31.12.2025 beträgt die Rücklage der gesamten Anlage ca. 17.368 €. Der auf die Wohnung entfallende Anteil liegt bei ca. 2.365 €.