Ein Zuhause, das mehr kann: Wohnen, Wellness und Gartenidylle unter einem Dach

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerpotenzial vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, ein geschmackvolles Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung mit zahlreichen besonderen Extras. Der gepflegte und modernisierte Allgemeinzustand ermöglicht Ihnen, ohne großen Aufwand einzuziehen und sich unmittelbar wohlzufühlen. Eingebettet in ein ansprechend gestaltetes, vollständig eingefriedetes Gartengrundstück erwartet Sie hier ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.Auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss verteilen sich ca. 176 m² Wohnfläche sowie ca. 86 m² Nutzfläche, ergänzt durch den zusätzlich ausgebauten Spitzboden.Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: das großzügige Pool-Loft mit eigenem Eingang.

Ob als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich - diese Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hochwertigen Saunabereich mit Regendusche, Saunaofen mit Aufgussfunktion und angrenzendem WC. Ein privater Rückzugsort, der zu entspannten Stunden und erholsamen Momenten einlädt.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und geht harmonisch in die angrenzende, offen gestaltete und maßgeschneiderte Wohnküche über.

Die hochwertige Ausstattung der Küche verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen im Wohnbereich eröffnen wunderbare Sichtachsen in den Garten, lassen viel natürliches Tageslicht in die Räume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.In den Sommermonaten lässt sich der Wohnraum auf besondere Weise ins Freie erweitern: Zwei überdachte Terrassen sowie eine Loggia bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Plätze zum Entspannen und Verweilen.Der vollständig eingefriedete Garten präsentiert sich als liebevoll gestaltete private Gartenoase.

Mehrere Sitzbereiche, eine Feuerstelle, ein großzügiges Gartenhaus mit Stromanschluss sowie ein gewachsener Obstbaumbestand schaffen ein abwechslungsreiches und zugleich idyllisches Umfeld. Hier finden sowohl gesellige Abende als auch ruhige Stunden im Grünen ihren passenden Platz.Das Dachgeschoss, inklusive des ausgebauten Spitzbodens, bietet zusätzliche Fläche und weiteres Entwicklungspotenzial. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich zu einer eigenständigen Wohneinheit ausbauen.

Ein entsprechender Küchenanschluss kann beispielsweise im Bereich der derzeitigen Ankleide realisiert werden. Damit eröffnet das Haus interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder eine separate Vermietung.Abgerundet wird das vielseitige Raumangebot durch eine Doppelgarage sowie bis zu fünf weitere gepflasterte PKW-Stellplätze auf dem Hof vor dem Haus. Damit stehen auch für mehrere Fahrzeuge, Gäste oder Familienmitglieder ausreichend komfortable Stellmöglichkeiten zur Verfügung.Die genaue Aufteilung und Anordnung der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.