Neubau in Roggendorf, nur mit WBS A !

Die GAG Immobilien AG freut sich, Ihnen die Wohnungen des Neubauprojekts Am Thenhof in Köln Roggendorf-Thenhoven zur Miete anzubieten. Die Fertigstellung des 1. Teil des 1. Bauabschnittes ist für den 01.12.2026 geplant. Der 2. Teil des 1. Bauabschnitts und der 2. Bauabschnitt folgen zu einem späteren Zeitpunkt. Insgesamt stehen hier 45 öffentlich geförderte Wohnungen mit 1-5 Zimmern zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Sie zur Anmietung einer öffentlich geförderten Wohnung im Besitz eines zum Mietbeginn gültigen Wohnberechtigungsscheins A sein müssen.

Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung: Die Wände der Wohnungen sind zum Erstbezug mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Bodenbelag besteht aus einem pflegeleichten Designboden (Vinyl) in einer wohnlichen Holzoptik. Die Badezimmerwände sind weiß gefliest. Der Badezimmerboden ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, die einen eleganten Kontrast bieten. Im Badezimmer finden Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Duschen sind ebenerdig begehbar, was zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. In den Erdgeschosswohnungen steht Ihnen eine Terrasse mit angrenzendem kleinem Gartenstück zur Verfügung, die dem Mieter zur ausschließlichen Nutzung und Pflege zugewiesen wird. Die barrierefreien Zugänge von beiden Seiten der Gebäude gewährleisten einen Zugang für alle Bewohner:innen. Die Treppenhausreinigung wird von einer Fremdfirma übernommen, die Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Jedes Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zu allen Wohnungen gehört jeweils ein separater Kellerraum. Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellräume sowie Trockenräume für die Wäsche. Die Wohnungen werden mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Sie können als Mieterinnen und Mieter der GAG den günstigen Ökostrom Veedel Energie beziehen.

Ein Teil des Stroms wird dabei lokal in unseren Beständen mit Photovoltaikanlagen und modernen Blockheizkraftwerken erzeugt. Den darüber hinaus benötigten Strom kaufen wir hinzu. Für die gesamte angebotene Strommenge - egal ob lokal erzeugt oder zugekauft - wird die Ökostromeigenschaft über den Kauf von Herkunftsnachweisen sichergestellt und belegt. Für den Anbieterwechsel schließen Sie einen separaten Vertrag mit unserer GAG-Servicegesellschaft ab. Alle Informationen finden Sie auf gag-koeln.de/veedel-energie.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei der hier angebotenen Wohnung um eine Beispielwohnung handelt. Der gesamte Vergabeprozess dieser Wohnung erfolgt ausschließlich über unser digitales Vermietungsprogramm. Persönliche Vorsprache oder Anrufe haben keinen Einfluss auf die Vergabe dieser Wohnung! Fotos: Künstlerische Objektdarstellung Front- und Rückansichten: HHVISION