Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

In der Stadtvilla am Dorfteich finden Sie einen ruhigen Ort zum Kraft schöpfen und Entspannen, der durch seine zentrale Lage und gute Anbindung gleichzeitig ein optimaler Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten ist und kurze Wege zum attraktiven Naherholungsgebiet Höpen bietet.

Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 4 weiteren Wohnungen. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Nach Absprache kann ein Einzug auch bereits ab dem 01.11.2026 erfolgen.

Man betritt diese helle 2-Zimmer-Wohnung über einen Flur mit integrierter Garderobenecke. Hiervon gehen das Schlafzimmer, das Duschbad, das Gäste-WC sowie auch der geräumige Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche ab. Die südlich ausgerichtete Terrasse erreicht man über eine doppelflügelige Tür, die vom Wohn- und Essbereich abgeht.

Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Vinyl in Parkettoptik ausgelegt. Flur und Badezimmer sind gefliest. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, sodass auch Personen mit körperlichen Einschränkungen komfortabel duschen können.

Die Wohnung wird in allen Räumen über eine Fußbodenheizung beheizt, die raumweise regelbar ist. Zusätzlich ist im Bad ein Handtuchheizkörper verbaut. Das Badezimmer verfügt außerdem über ein Fenster.

Für ein besonders gutes Wohnklima verfügt die Wohnung über Holzfenster. Um bei diesem gut isolierten Neubau den notwendigen Luftaustausch zu gewährleisten, wurde eine kontrollierte Be- und Entlüftung installiert.

Im Essbereich ist eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Kochfeld sowie Dunstabzugshaube verbaut.

Bei den Wohnungseingangstüren wurde viel Wert auf Sicherheit gelegt. Die Türen verfügen über eine Dreifachverriegelung und einen Türspion. Selbstverständlich ist hier der Einbau einer Gegensprechanlage.

Im Fahrradschuppen haben Sie außerdem die Möglichkeit, Ihr E-Bike zu laden. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein PKW-Stellplatz, der in der Miete bereits inbegriffen ist sowie ein eigener Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.