Zwei Wohneinheiten, 280 m² Wohnfläche, 789 m² Grundstück – viel Haus zum fairen Preis in Staudernheim

Kurzbeschreibung
Freistehendes Haus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage: ca. 280 m² Wohnfläche, 789 m² Grundstück, beide Einheiten frei - für Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung.

Objekt
Viel Platz, zwei Wohneinheiten und ein Preis, der Spielraum lässt: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Staudernheim auf einem 789 m² großen Grundstück und bietet rund 280 m² Wohnfläche - zum Kaufpreis von 290.000 EUR, das entspricht rund 1.036 EUR je Quadratmeter Wohnfläche.Die Hauptwohnung mit ca. 200 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss, die Einliegerwohnung mit ca. 80 m² liegt im Untergeschoss und ist über die separate Gartentreppe erreichbar.

Beide Einheiten sind frei. Damit lässt sich das Haus so nutzen, wie es zum eigenen Leben passt: als Mehrgenerationenhaus mit Eltern oder erwachsenen Kindern, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit vermieteter Einliegerwohnung, deren Mieteinnahmen einen Teil der Finanzierung tragen.Das massiv errichtete Haus (Baujahr ca. 1978) wurde zwischen 2005 und 2010 schrittweise modernisiert: Der Heizungsbrenner wurde 2005 erneuert, ein Großteil der Fenster 2010 gegen Dreifachverglasung getauscht, die Bäder in Dachgeschoss und Einliegerwohnung erneuert und die Dachschrägen zusätzlich gedämmt.

Darüber hinaus besteht Modernisierungsbedarf, vor allem energetisch. Der Kaufpreis ist darauf abgestimmt und lässt Budget, um das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Zum Anwesen gehören eine freistehende Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein angebauter Carport, eine Terrasse und ein gepflegter Garten, der sich mit wenig Aufwand individuell gestalten lässt.Grundrisse, Energieausweis und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung - sprechen Sie uns für einen Besichtigungstermin an.