Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Waldperlach

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in Waldperlach, einem der grünen und gewachsenen Wohnviertel im Südosten Münchens.Die Wohnung steht derzeit leer und ist sanierungsbedürftig. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die Räumlichkeiten zeitgemäß gestalten möchten. Die vorhandene Raumstruktur bietet hierfür eine hervorragende Grundlage.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit charmantem Erker. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der viel Sonne bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert. Der Erker schafft dabei eine besondere architektonische Note und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügig dimensionierte Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, Badewanne und separater Dusche.

Durch die großzügige Fläche bestehen auch hier vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung.Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich drei Einheiten. Die überschaubare Eigentümerstruktur bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre und eine persönliche, nachbarschaftliche Atmosphäre. Zum Angebot gehören neben der Wohnung umfangreiche Nebenflächen und Stellmöglichkeiten. Im Kaufpreis bereits enthalten sind ein KFZ-Stellplatz in der Doppelgarage, ein Hobbyraum mit ca. 17,5 m² sowie ein zusätzliches Kellerabteil.

Damit steht neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzlicher Stauraum und vielseitig nutzbare Fläche zur Verfügung.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sonnigem Südbalkon, attraktiven Nebenflächen und der ruhigen Wohnlage in Waldperlach macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein individuelles Zuhause mit Gestaltungspotenzial legen.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach einer entsprechenden Sanierung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.